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Große Gewerbefläche in Lebenstedts Top-Lage

2 438 EUR pro Monat

Beschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche verfügt über insgesamt ca. 236 m² und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Neubauobjektes. Zu erreichen ist die Fläche bequem per Aufzug. Derzeit wird die Fläche als Hochzeits-/Nagelstudio genutzt.

Das Büro/die Praxis verfügt derzeit über einen großen offenen Bereich, drei Büroräume sowie ein weiteres großes Zimmer.

Eine kleine Küche sowie zwei WC´s sind ebenfalls vorhanden.

Das abgebildete Inventar kann gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine – in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

– ca. 236 m²
– fünf Zimmer
– Küche
– 2 X WC
– Aufzug

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06-09-2022
Energieverbrauchskennwert: 171,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2012
Primärenergieträger: Gas, Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2012
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Detail

  • Preis: 2 438 EUR pro Monat
  • Stadt:
  • PLZ: 38226
  • Land: Germany
  • Zimmer: 5
  • Sanitärräume: 2

Objektnummer: 0- 719

Ausstattung

yesNeubau

Caglar Afsar

Immobilienberater, M.Sc., Bankkaufmann

Kontaktaufnahme

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