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Kapitalanleger aufgepasst!

52 000 EUR

Beschreibung

Sie suchen ein gutes Renditeobjekt?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren vermietet und wird, auf Wunsch des Käufers, weiterhin so bleiben.

Es sind 2 Zimmer vorhanden die sich über ca. 52 m² verteilen.
Ferner ist eine großzügige Küche vorhanden mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet eine schöne Aussicht.

Die Böden sind teilweise mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind isolierte Kunststofffenster.

Salzgitter-Lebenstedt

Der Ort wurde erstmals 1129 genannt und war über Jahrhunderte ein von der Landwirtschaft geprägtes Dorf.

Die Dorfkirche St. Andreas wurde 1859 geweiht. Sie wird wie der Rest des ehemaligen Dorfes mit der Schule und mehreren Fachwerkhäusern von neuen Wohnsiedlungen umschlossen. Diese entstanden infolge des Aufbaus der Reichswerke ab 1937. Das 1933 noch 526 Einwohner zählende Dorf im Kreis Wolfenbüttel ist heute mit 46.800 Einwohnern der weitaus größte Stadtteil Salzgitters, der sich nach Gründung der Stadt Watenstedt-Salzgitter immer mehr zum Zentrum der neuen Großstadt entwickelte.

Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine – in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

-Balkon
-EBK
-Keller
-Iso- Fenster
-Laminat, Fliesen, PVC

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 12-04-2029
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1957
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Detail

  • Preis: 52 000 EUR
  • Stadt:
  • PLZ: 38226
  • Land: Germany
  • Größe: 52 m²
  • Zimmer: 2
  • Nebenräume: 1
  • Sanitärräume: 1

Baujahr: 1957

Objektnummer: 200-1A 1

Ausstattung

yesgepflegt
yesKeller

Kontaktaufnahme

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