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4-Zimmer-Terrassenwohnung am Salzgitter-See

285 000 EUR

Beschreibung

NEUBAU IN TOP LAGE:
Eigentumswohnung in See-Nähe (5 Minuten zu Fuß) / voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2019

In dem Neubauvorhaben entstehen sechzehn 4-Zimmer-Wohnungen auf 8 Etagen, welche vertikal durch einen Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Architektur des Gebäudes ist so gestaltet, dass die neuen Eigentümer ihre persönlichen Raumaufteilungswünsche noch einbringen können. So kann beispielsweise der Wohnbereich elegant mit der Küche verbunden werden, sodass moderne Wohnträume einer offenen Küche verwirklicht werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, wobei diese Richtung Südwesten ausgerichtet ist.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt. Von dem eigenen PKW-Stellplatz welcher optional zu jeder Wohnung erworben werden kann, können die Bewohner ohne Stufen bis in ihre neue Wohnung gelangen. Selbst Rollstuhlfahrer haben mit einer Türbreite von 1m keine Barrieren zu befürchten. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zu, welcher direkt aus der eigenen Etage mit dem Aufzug ohne Treppensteigen erreicht werden kann.

Bei den Erdgeschosswohnungen handelt es sich um rollstuhlgerechte Wohnungen. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Die Außenflächen mit Grünanlage und Kinderspielplatz laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. In nur 5 Minuten Fußweg gelangt man zum begehrten Salzgitter See, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Die Aufteilung der Wohnungsgrößen ist so gewählt, dass Senioren, Singles aber auch junge Familien ihr neues Zuhause in dem Neubauprojekt finden.

Die Neubauwohnungen sind mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Rollläden, TV-Anschlüssen in jedem Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper im Bad etc. ausgestattet.

Nicht im Kaufpreis enthalten ist der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafzimmern.

Die Wohnung befindet sich in SalzgitterLebenstedt. Die Stadt ist eine der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord.
Als größter Stadtteil Salzgitters – hier leben über 40 % der Bevölkerung der Stadt – ist Lebenstedt das eigentliche Zentrum von Salzgitter. Dort befinden sich unter anderem die Stadtverwaltung, das Amtsgericht, mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lebenstedt weist einerseits eine hohe städtebauliche Dichte auf, andererseits verfügt der Stadtteil über viele Grünflächen
und Naherholungsmöglichkeiten wie den Salzgittersee mit einem Badestrand und Wassersportvereinen. Damit bietet
Lebenstedt attraktive Bedingungen für Wohnen und Freizeit.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist Salzgitter aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren
Anschlussstellen liegt Salzgitter direkt an der A 39, der Querverbindung zwischen der Nord-Süd-Achse A 7 und der West-OstAchse A 2. Sowohl die A 2 als auch die A 7 sind darüber in wenigen Autominuten erreichbar.
In nur 45 Autominuten sind Sie am internationalen Flughafen Hannover, bis zum Regional- und Forschungsflughafen
Braunschweig/Wolfsburg sind es knapp 20 Minuten. Salzgitter bietet rund 45.000 Menschen einen Arbeitsplatz – circa 24.000 Menschen pendeln täglich nach Salzgitter ein.

Insgesamt präsentiert sich Salzgitter durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung (u.a. Thermalsolbad im staatlich anerkannten Ort mit Solekurbetrieb Salzgitter-Bad, Salzgitter Höhenzug mit Wander- und Radwegen, städtisches Museum Schloss Salder).

– gehobene Ausstattung
– barrierefrei
– ca. 133 m² Wohnfläche
– Tageslichtbad ebenerdiger Dusche
– Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
– eigener Kellerraum
– optionaler PKW-Einstellplatz direkt am Gebäude
– Fahrradschuppen

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13-12-2027
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Infos (PDF)


Detail

  • Preis: 285 000 EUR
  • Stadt:
  • PLZ: 38226
  • Land: Germany
  • Größe: 132 m²
  • Zimmer: 4
  • Nebenräume: 3
  • Sanitärräume: 1

Baujahr: 2019

Objektnummer: 465- 3

Ausstattung

yesAbstellraum
yesbarrierefrei
yesFahrradraum
yesKeller
yesWasch-/Trockenraum
yesNeubau

Caglar Afsar

Immobilienberater, M.Sc., Bankkaufmann

Kontaktaufnahme

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