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Zwei 5-Familienhäuser und Garagenhof mit 18 Garagen

650 000 EUR

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und laufend sanierte 5-Familienhäuser sowie ein Garagenhof mit 18 Garagen in SZ-Bad. Derzeit sind in beiden Häusern jeweils 3 bzw. 4 Wohnungen vermietet.

In dem einen Mehrfamilienhaus befinden sich vier 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils 49 m², bzw. 60 m²) sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 60 m²). In dem anderen Objekt befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen (2×59 m², 1×52 m²) sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils 73 m²). Insgesamt sechs Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zu jedem Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschkeller. Beheizt werden die Objekte mit Fernwärme. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015.

Es besteht kein Sanierungsstau!

Beide Objekte unterliegen dem Denkmalschutz (Außenbild der Gebäude sowie Außenanlagen auf dem Grundstück).

Der Garagenhof ist bis auf 4 Garagen vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 673,– € p.M..

Finanzierungsbeispiel:
Bei 20 % Eigenkapital 520.000,– € Kaufpreisfinanzierung
ca. 2 % Zinsen
3 % Tilgung
= monatliche Rate in Höhe von 2.166,– €

Salzgitter-Bad
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.
Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist  Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

– zwei 5-Familienhäuser
– sechs Wohnungen mit Balkon
– Gemeinschaftsgarten
– Waschküche
– Garagenhof
– Fernwärme
– Denkmalschutz

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 02-10-2029
Energieverbrauchskennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1955
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Detail

  • Preis: 650 000 EUR
  • Stadt:
  • PLZ: 38259
  • Land: Germany
  • Größe: 583 m²
  • Grundstücksgröße: 1,849 m²
  • Zimmer: 29

Baujahr: 1955

Objektnummer: 1000A 1

Ausstattung

yesAltbau
yesgepflegt
yesdenkmalgeschützt

Kontaktaufnahme

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